Prodej dvougeneračního RD 7+2 se zahradou ve Vojkovicích u Rajhradu - 18 km jižně od Brna

Samostatně stojící vila 7+2 ve Vojkovicích u Rajhradu je objekt bydlení se zastavěnou plochou 194m2 a zahradou 1282m2. Na objekt bylo vydáno kolaudační rozhodnutí v roce 2001.

Obec Vojkovice najdete na asi 18 km jižně od Brna. Obec se rozkládá v příjemné oblasti, okolní krajina je sice rovinatá, ale v blízkém okolí najdete i kopečky, lesíky i vodní plochy. V současnosti má cca 1100 obyvatel a 352 adres.

Objekt je samostatně stojící, má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Objekt není podsklepen. V dnešní době je užíván jako dvougenerační, přičemž vhodnější rozdělení se jeví samostatné užívání bytové jednotky v 1.NP a  samostatné užívání bytové jednotky ve 2.NP společně s podkrovím. Vila je vhodná pro náročnější zájemce na prostorné bydlení.

Příjezd k objektu je po obecní komunikaci. Objekt se nachází na konci ulice, kde končí veřejná komunikace. V blízkosti vily je sportovní areál s fotbalovým hřištěm. Okolí je zastavěnou novou výstavbou rodinných domů. Současný majitel vytvořil pro klidné bydlení bariéru mezi svými nemovitostmi a sousedními, a to jednak neprůhlednými, dřevěným oplocením, jednak vzrostlou zelení.

1.NP jednak tvoří byt 2+1 se zimní zahradou, tak zázemí domu jako celku. Byt je přístupný přímo z hlavního vstupu do domu. Druhou variantou je boční přístup ze zahrady okolo domu.  Vstupní část má plochu 5,9m2 se samostatnou šatnou naproti vstupu o výměře 5,8m2. V šatně se nachází velká vestavěná skříň ( je součástí prodeje). Ze vstupní části je přímo přístupná a průchozí zimní zahrada (20,9m2) do hlavního obytné haly o výměře 63m2. Z hlavní obytné haly jsou přístupné všechny další místnosti bytu v I.NP, kterými jsou kuchyň 14,05m2 s kuchyňskou linkou ( je součástí prodeje), koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a umyvadlem 8,7m2, ložnice 19m2, další samostatná koupelna s WC a umyvadlem 3m2 , dále relaxační místnost se saunou a kotelnou 8,2m2.  

2.NP je přístupné po jednoramenném, vnitřním schodišti z hlavní části haly v I.NP. Vlevo z podesty schodiště je vstup do hlavní obytné části o výměře 60m2 s terasou 8,1m2 Naproti hlavní obytné části je kuchyně o výměře 11,5m2 s vestavěnou kuchyňskou linkou. Dále se na podlaží nachází dva samostatné pokoje o výměrách 30m2 a 26,5m2 s balkónem, samostatné WC s bidetem a umyvadlem 3m2, koupelna s vanou a sprchovým koutem 7,7m2. 

Obytné podkroví – je přístupné po dřevěném točitém schodišti. V podkroví se nachází dva další samostatné pokoje o výměrách cca 26m2, 27m2 a samostatná toaleta.

Zahrada je řešena jako odpočinková s možností dostavby venkovního bazénu. Po celém obvodu pozemku je plot, ze tří stran proveden na náklady prodávajícího. V zadní části zahrady je také přístupová brána na veřejnou komunikaci. Většina oplocení je odstíněna od pozemku vzrostlou zelení, např. tůje a okrasnými dřevinami.

Současné zálohy na spotřebu energií, činí el.energie 2700Kč/měsíc, plyn 6600Kč/měsíc, voda dle skutečnosti.

Dům je ve vlastnictví právnické osoby, jeho uvolnění se předpokládá do  3 měsíců od úhrady kupní ceny.