Prodej rozestavěného rodinného penzionu 7+1 na Brněnské přehradě s pozemkem 1432m2.

Nabízíme k dokončení samostatně stojící rodinný penzion 7+1 na Brněnské přehradě s nádherným výhledem na přehradní nádrž a okolní krajinu. Rozestavěný objekt je možné využít k luxusnímu bydlení nebo dokončit jako penzion pro podnikání. Penzion má zastavěnou plochou 232m2 a náleží k němu zahrada o výměře 1200m2. Penzion či vila je vhodná pro náročnější zájemce s důrazem na mimořádnou kvalitu prostorného bydlení.

Objekt se nabízí jako rozestavěný a je projektován prestižní architektonickou kanceláří ATELIEREM RAW. Objekt je v současné době v hrubé stavbě s okenními výplněmi v hliníkových profilech, s provedeným rozvodem silnoproudu a slaboproudu, podlahovým topením a rozvodem vody a kanalizace.  
Objekt je samostatně stojící, má dvě nadzemní podlaží a garáž pro tři automobily. V současném projektu k dokončení je objekt řešen jako nadstandardní bydlení pro uživatele, ale naskýtá se možnost k vhodnějšímu rozdělení na dvougenerační bydlení.  

Příjezd k objektu je po soukromé komunikaci. Objekt se nachází na konci ulice, s dostatečným soukromím. Okolí je zastavěnou novou výstavbou rodinných domů a luxusních vil.

V 1.NP je obytný prostor tvořen obývacím pokojem o výměře 68m2 a vnitřní halou s bazénem o výměře 62m2. Z obou místností je bezbariérový přístup přes posuvné hliníkové dveře na zahradu s dostatkem soukromí. Dominantu v obývacím pokoji tvoří jednoramenné schodiště do 2.NP, které by podle návrhu architektů  mohlo být obložené travertinovým obkladem s nerezovým madlem.    

Další zázemí v 1.NP je tvořeno technickou místností, sušárnou, prádelnou o výměře 16m2, chodbou 12m2, 2x samostatné WC, relaxační, odpočinkovou místností, saunou  o výměře 8m2. V tomto podlaží je také velká garáž o ploše 58m2 až pro tři automobily s dálkově otevíratelnými vraty. Z garáže je možné vstoupit přes chodbu a sklad 14m2 do obytného prostoru v 1.NP.

2.NP je přístupné jednak po jednoramenném, vnitřním schodišti z hlavní obytné části v I.NP tak i samostatným hlavním vchodem z venku. Vstupní část do objektu je přes vstupní halu 12m2. Po pravé straně od vstupu je šatna 7m2 a po levé straně je další úložná místnost vedena jako příruční sklad. Přes vstupní halu se dostaneme do centrální společenské místnosti 61m2 s připraveností na kuchyňský kout s barem 12m2. Na podlaží se dále nachází dětský pokoj 13m2, pokoj pro hosty 13m2, další místnost o výměře 7m2 a koupelna 6m2. Jako uzavřenou část na tomto podlaží tvoří ložnice 21m2 s oddělenou a průchozí šatnou 6,7m2 do samostatné koupelny 10m2. Z centrální místnosti a ze všech pokojů je bezbariérový přístup na terasu s výhledem na přehradu.

Zvláštností na tomto podlaží je architektonicky zapracovaný prvek - prosvětlená řada kruhových střešních tubusů, které osvětlují celý centrální obytný prostor, schodiště a vnitřní chodby na podlaží.   

Sítě: Pozemek má svoji vlastní studnu s dostatkem kvalitné pitné vody. Kanalizace je cca 40m od pozemku a je uzavřena smlouva o napojení na kanalizaci. El. energie 380W a 220W na pozemku.

Odhad na dokončovací práce včetně celkové úpravy pozemku je v rozmezí 4 - 5 mil Kč v závislosti na náročnosti klienta.

Součástí prodeje je i kompletní stavební dokumentace včetně projektu a stavebního povolení.